2013年2月27日 星期三

【買屋血淚史】買到瑕疵屋孩子安全受影響!地板變蹺蹺板,像是地雷連環爆~


住在台中的家庭主婦Kay,每天一心一意照顧先生和寶貝女兒是最大的幸福,把家裡打掃得乾淨整齊、一塵不染為最大使命。本來一家三口住在室內三十坪的三房綽綽有餘,但為了一歲學步中的女兒能有更大的活動空間,他們換到室內六十坪的四房,以為花了兩倍半的價格買到多一倍的空間是值得的,但沒想到魔鬼居然藏在「地板」裡!
【買屋血淚史】買到瑕疵屋孩子安全受影響!地板變蹺蹺板,像是地雷連環爆~Kay為了學步中的孩子換高樓層大房子,但沒想到不到半年就碰到地板隆起來的問題。
地板變蹺蹺板 有上坡和下坡
當初Kay和先生花了好幾個月看了很多房子,不是樓層太低沒景觀,要不就是開價好高,負擔過重。最後,在一個附近公園綠地多,適合小孩活動的社區,Kay被一間裝潢美、景觀美、價格也美的高樓層四房所吸引,「不僅廚具衛浴都換新的,也特地粉刷,而且最棒的是有永久棟距,白天可看到公園綠地,晚上可看到台中夜景,美極了!」
【買屋血淚史】買到瑕疵屋孩子安全受影響!地板變蹺蹺板,像是地雷連環爆~主臥數塊拋光石英磚隆起來,只好挖起來重鋪。
無奈,好景不常,Kay沒想到才住了四個月,就在某天早晨打掃時發現主臥的拋光石英磚地板「怎麼不是平的,吸塵器推不過去,推過去要上坡再下坡!」Kay覺得太誇張了,地磚怎麼會「蹦起來」變成蹺蹺板?敲一敲,聲音和其他平平的地方也不一樣,怪怪的,原來裡頭是空心的!「我用瓶子放在地上看看,在不平的地磚上還會滾動,主臥有好幾處都凸起來了。」,只差放了音樂,就可以麥可上身,大跳「月球漫步」舞。
【買屋血淚史】買到瑕疵屋孩子安全受影響!地板變蹺蹺板,像是地雷連環爆~.購屋時要仔細檢查地磚是否平整,以免日後工程浩大。
惡夢成真 地雷連環爆
愛女如命的Kay很擔心學步中的女兒誤踩「地雷」跌倒受傷,更害怕其實家裡其他地磚也一塊接一塊的蹺起來,會像不定時炸彈般炸開,趕緊將女兒放在鋪有木地板的書房,開始一個房間接一個房間的檢查,深怕所住的美房一切都是幻影。就在幾天緊張兮兮的度日如年後,果真惡夢成真,客房的地磚也「蹺起來了」!「這下真的覺得事情大條了,我不敢再用吸塵器或其他大型掃除用具了,萬一地磚凸起來還裂掉,麻煩可大了。」
【買屋血淚史】買到瑕疵屋孩子安全受影響!地板變蹺蹺板,像是地雷連環爆~民國99年台中縣市合併後,市郊大樓林立,房價漲翻天。
前屋主唬爛 自掏腰包修復
Kay最先想到的是找仲介問清楚是怎麼回事,難道是買房子時的屋況就不好了嗎?但仲介回說「合約上並沒有寫到地磚這項,但會幫忙問前屋主。」Kay不放心一直催仲介打去問,許久之後得到的答應竟是,「前屋主說地磚問題他們有處理過,已經弄好沒問題了。」傷心的 Kay打去消基會詢問,消基會說要把買賣房子的合約條文檢查一下,看是否有提到前屋主的賠償問題。
【買屋血淚史】買到瑕疵屋孩子安全受影響!地板變蹺蹺板,像是地雷連環爆~當初Kay看好新家附近公園綠地多,適合小孩活動,誰知遇到地板要重鋪的問題,心情很糟。
就在Kay煩惱之餘,她意外在電梯遇到泥作工人要來修繕,原來就在同一棟的住戶,也發現地磚有隆起來的問題。廠商說工錢要上萬元,還不包括石英磚要自行購買,Kay再請幾家泥作工來看,結果大家的說法都是:「拋光石英磚當初若沒有全部塗滿泥膠,只塗四邊,冬天熱漲冷縮中間空心就容易隆起來了。」
施工期間塵土粉揚 落難親友家
工人說,要處理有兩種方法,第一種是將地磚縫隙挖起來填入水泥漿,便宜又快速,但治標不治本,未來可能還會隆起;第二種得花多點時間,而且施工費用高,還得再買拋光石英磚,但可以根本解決不平的問題,就是將整個地磚全部挖起來,底下砂層重鋪,讓石英磚完全填塗水泥。
Kay和先生考慮三天後,決定選擇一勞永逸的方法:將地磚重鋪!雖然得花上近十萬元,但她實在不想每天擔心受怕寶貝女兒被拌倒,更不想日後再花時間精力處理這種鳥事,只好犧牲荷包,而且在施工期間粉塵飛揚的日子,家裡無法住人,只好暫時先到親友家避難,只是想到買來的新房子,才四個月就出了大狀況,讓Kay深覺下次買房還是去廟裡上個香,求神明保佑不要再買到瑕疵品。
血淚建議: 4月正式實施成屋買賣定型契約修正案 ,要求業者必須要註明房屋條件。
Kay請仲介詢問前屋主是否能賠償,畢竟房子才剛買就出問題,但前屋主拒絕賠償。Kay的先生考慮要不要打官司,把精神和物質上的損失要求賠償。
她無奈的建議,以後買房子簽約一定要特別註明所有細項內容,如地磚是否有特別處理過,若有問題要賠償等。「今年4月就要正式實施成屋買賣定型契約修正案,要求賣房子必須要註明房屋條件,若賣方不誠實要受罰,保證消費者權利。」
參考:「成屋買賣定型化契約管理將有約可循」http://www.cpc.ey.gov.tw/News_Content.aspx?n=3840722B002ADEAB&s=5EC69DB7EC096844
以上轉錄Yahoo!奇摩房地產

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