想買房，手上現金卻不夠嗎？尤其現在房貸成數大約只能貸到七成，若是買套房，能貸到的成數還更低，要如何讓銀行願意補差價？或是如何讓銀行可以降低一點貸款利率？就時得學會和銀行打交道。
把錢都放在同一家銀行，就保證拿到低利率？（圖／好房資料中心）
一般銀行放貸是看「人」和「物」兩項條件，評估申請人的信用紀錄和還款能力，同時也會看抵押品的價格及區位。
所以想要銀行多給優惠，就得「放長線釣大魚」，最好平常存錢、辦信用卡、貸款等，都放在同一家，房貸專家也說，戶頭每月有固定金額進出，加上戶頭固定投資理財，集中火力，越能博得銀行信任。
但也有理財專家不這麼認為，「反其道而行」搞不好可以「殺」出更好的利率，例如平常薪資或是投資都在Ａ銀行，但要買房時卻向Ｂ銀行申請貸款，比較哪家可以獲得最低的房貸利率。
但若是都向同一家銀行作資金往來，銀行可能會在手續費給予優惠，但會認為該客戶依賴性高，不會輕易抽走資金，在這樣的思維下，想要拿到低房貸利率反而很難，反倒是其他銀行會為了搶潛在客戶，願意給予優惠利率，若找的又是以房貸為主軸的銀行，殺價空間更大。
以上轉錄好房網在地新聞
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