以房養老 男性、不動產市價越高 領越多

「以房養老」試辦計畫三月一號起上路，到民國一百○六年底前提供一百個名額供民眾申請，申請資格是六十五歲以上、沒有財產繼承人、單獨持有不動產的中低收入戶。能拿多少養老金是按照房地產市和申請人的性別與年齡估算，男性、市價越高的房子，每個月拿的錢也越多。（戎華儀報導）

俗稱「以房養老」的「不動產逆向抵押制度」試辦方案，條件嚴苛，申請的中低收入戶不能有財產繼承人，也就是不能有配偶、子女和兄弟姊妹，抵押給政府的房地產也不能有任何借貸。沒有領取任何政府救助津貼、給付、沒有接受政府全額收容安置和任何金錢借貸者，有優先申請資格。

內政部長李鴻源表示，以房養老逆向抵押制度採年金制，每個月能拿多少錢，依照男女性別的平均餘命，和不動產市價計算，每個月給付金額逐年增加百分之一，申請的長輩可以領到過世為止。

李鴻源：『這個沒有公平不公平的問題，因為你的房子在鄉下，它的價值就比較低，但是相對的鄉下的生活費也比較低。所以我們完全是用你的房子的價值跟你的年齡、你的條件來（衡量）...這都是精算出來的』

參加以房養老試辦的民眾如果失能，需要參加長期照顧服務，所需費用不需自掏腰包，將由試辦計畫買單。

不過如果參加的民眾在參加後出現財產繼承人，或是民眾反悔，想收回抵押給政府的房屋，都必須把所領的錢還清、終止逆向抵押。內政部將在今年三、四月對民眾舉辦說明會。

以上轉錄奇摩房地產