誰說央行這次沒打房？ 矛頭指向壽險業

好房News記者蘇彥菱／台北報導

昨央行理監事會後決定，雖未調升利率或擴大房貸限制區域，不過卻與金管會聯手，將瞄頭指向壽險業者。央行要求壽險房貸利率不得比銀行低，金管會則要求增提呆帳準備，雙管齊下，未來壽險業想憑房市獲利恐更加艱辛。

央行雖未擴大限貸區域或升息，不過卻要求壽險業者房貸利率不得低於銀行。(圖／節取自維基百科 Jiang 2007.05.27)

壽險業以低利房貸攻佔市場，遭到央行與金管會關切。央行表示，銀行業房貸利率已從2%提升至2.2%，反觀壽險房貸利率則是越來越低，恐成為炒房幫兇，因此同金管會雙管齊下，從兩方面限制壽險業於房市之投資。

首先是央行要求壽險房貸利率不得低於銀行，或許是因去年某一人壽推出較央行所訂之最低標準還要低的1.75%公教房貸後，導致其他業者紛跟進，接連推出利率低於2%的優惠專案而遭央行注意。

隨後金管會跟隨央行腳步，也「加碼」限制壽險業房貸措施，「鼓勵」壽險業提升呆帳準備率，自0.5&提高到1%，若正常放款，主動提升至1%者，在擴業上會給予獎勵。

壽險業投資國內不動產的禁買令尚未解除，現在央行又同金管會聯手，新設下兩道關卡，讓壽險業在房產投資上更是困難重重。

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