好房News記者胡智凱／台北報導
前兩年台灣歷經央行打房、奢侈稅以及景氣衰退，儘管房價仍高，但房市成交量卻急遽衰退，傷害最大的莫過於「有成交才有賺錢」的房仲業。據統計，過去兩年全台房仲店家共倒了882間，數量之大前所未有，比金融海嘯還要嚴重7成。不過，唯獨永慶房產集團在這慘澹的兩年仍持續成長，目前店面總數已達1千家，是全台規模最大。
過去兩年全台房仲共倒了882間，永慶房產集團逆勢成長，並在今年成為首度破千店家的房仲業者。（圖／永慶房屋）
在房價高、大家都買不起的時候，其實房仲業真的恨不得房價趕快跌一點，因為沒成交就等於沒收入。換句話說，以現在這個局勢，房仲業者若沒有好的協商與搓合技巧，實在很難拉近買賣雙方的認知差距，也沒辦法談成一樁買賣；最後只好以倒店收場。
過去兩年，台灣房仲業面臨前所未有的困局。不僅總體經濟大環境不好，面臨中國衰退及歐債風暴的雙重打擊，連政府施政也在扯後腿。除了央行一連三波祭出選擇性信用管制外，立法院還火速通過奢侈稅，大大打擊房仲產業。影響最大的就是拉開買賣雙方的認知差距；買方以為打房措施會有效，房價會跌；但偏偏賣方卻反而開價越開越高，讓處在中間的房仲業者裡外不是人。
既然買方不肯高價買，賣方也不願低價賣，買賣談不成，就沒有仲介收入可以賺；因此許多欠缺專業協商與搓合的房仲業者就此一間一間倒閉。據TVBS報導，過去兩年，全台房仲店家倒閉數量高達882間。相較之下，據自由時報調查，金融海嘯時全台房仲店家倒閉數才400~500間，等於過去兩年對於房仲業者來說，是比金融海嘯還要慘烈7成。
不過，還是有房仲業者具備逆勢成長的能力。據統計，永慶房產集團截至今年為止，已經展店達到1000家，是全台唯一破千的房仲業者。永慶房產集團董事長孫慶餘表示，永慶有目前的成績，主要是始終保持「多一點哲學」，永遠比客戶先想到，多一點創新，多一點服務的結果。
此外，孫慶餘也表示，永慶從民國91年，從40家店快速擴展至今突破千店，及總銷金額從民國90年的490億元一路倍數成長至去年5300億元，締造十年成長10倍的經營成果；永慶所堅持的「共享成長」理念，是締造永慶近十年店數飛躍成長25倍的原因之一。
轉錄好房網在地新聞
沒有留言:
張貼留言