文／張金鶚
租屋的優點很多，包括有更多的現金可自由運用，不須為了每月付房貸而影響生活品質。自備款不夠的購屋族如勉強購屋，只能遷就比較偏遠的郊區環境，租屋族則可依據自由意志，挑選自己喜歡的居住生活圈。
從負擔來看，租屋族的壓力較小，而且換房子的成本也低，再說，租屋族不會被屋子綁住，生涯規畫反而具彈性，能更容易的轉換工作地點，或尋找更佳的創業機會。
4 種人適合租屋
從以上多種面向分析，大致可歸納出4 種適合租屋的人。
第1 種工作不穩定的年輕人
尚未存足自備款、且工作不穩定的年輕人，為避免過度高估自己實力，而陷入「屋奴」困境，最好先租屋而居。
第2 種即將或已經退休的老年人
退休族的工作收入大幅減少，需要保有更多的現金，才會增加安全感。若是「窮得只剩下房子」的老人，缺乏現金只會讓生活更捉襟見肘，不如先賣屋，換取現金取得安全感。相同的，若已接近退休年齡，千萬不要為了滿足居住安全感、或替子女購屋，而勉強揹房貸，如此退休生活的品質將被大打折扣。
第3 種尚未娶妻生子者
因為婚後居住的地方不確定性高，有可能是夫家、婆家或工作地點附近，最好等到婚姻大事底定後再買屋，比較不易買錯房子。
第4 種需要住市中心者
因工作或接案方便，想住在市中心的單身族或SOHO 族。
租屋須謹慎小心
雖然租屋比買屋成本低，並不代表租屋比較容易，包括居住安全、付租方式、管理維修等，都是一門不小的學問。若擔心碰到不維修、出爾反爾的「地雷」房東，不妨找專門代租、代管的租屋管理公司較有保障。
綜合上述，房屋的租、買選擇，不應只是考慮何者較容易賺錢致富，更應該同時考慮何者較能滿足生活品質與實現個人生涯規畫。年輕人、新婚族、老年人、單身族等都可優先思考租屋的適宜性。
至於該如何租屋，不妨先決定自己喜歡的區位，透過租屋網站、仲介公司或專業租屋公司來搜尋。記得，居住安全與良好房東是優先考慮重點，而房屋品質、租金高低、管理維修及相關契約也不可忽視。透過探詢其他房客或附近鄰居，可以獲得更完整資訊，將有助於做出正確的租屋決策。
主要租屋網站
好搜宅 www.howso.com.tw
租屋資訊多，值得參考。另包括實價登錄、售屋及旅遊住宿等搜尋服務。此網站不提供任何交易服務，純粹根據使用者提供搜尋需求。
好房網 www.housefun.com.tw
除了租屋資訊外，還有設計、搬家、修繕等居家資源。若有意由租轉買，亦可查詢買屋行情。
591租屋網 www.591.com.tw
待租量體大，找尋速度快，適合有急迫搬家需求者。
奇集集 www.taipei.kijiji.com.tw
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PTT租屋板 www.ptt.cc/bbs/4587.html
分公寓、套房及雅房3 類，物件更新快，殺價競爭激烈，缺點是資訊往往有缺漏。
崔媽媽基金會 www.tmm.org.tw
服務範圍有限，以大學周邊為主，但搬家公司認證及房屋相關法律觀念等資訊齊全。
◎摘錄自《房地產是一輩子的事》，張金鶚著，原富傳媒出版
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