好房News記者鄭衣均／台北報導
從今年第一季開始，有大量新聞報導全台房市逐漸回溫，許多地區推案量創新高等，但根據東森房屋調持數據顯示，高達9成民眾仍然認為房價或房租過高，其中被認為可以用來抑制房屋價格的實價登錄系統，評價也相當兩極。
9成民眾仍然認為房價過高，到底要買屋還是租屋，也是讓民眾相當頭痛的問題。（圖／好房資料中心）
到底買房好還是租屋好？多數民眾認為，近半年內在油電雙漲和低薪壓力下，大大壓縮預算，讓多數人不想租屋，想要購入自用住宅，但想購入自用住宅，又認為市場價格太高難以出手，加上油電價格持續浮動，五月報稅期也即將到來，民眾對於購屋也持保留態度。
東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓表示，有將5成民眾「不知道」且「無法判別」未來3個月是否為購屋好時機，可以看出在實價登錄後，民眾對於房價預期下跌的心理，但又因媒體大量報導建案量增及329檔期大賣的消息，讓民眾無所適從。
事實上實價登錄一直備有爭議，不論在租屋或買屋上，都有揭露不完全的灰色地帶，租屋方面，房東可以為了避稅，在簽約時告知房客不可做登記動作，造成租屋客對於租屋行情無法判別，在買屋方面，也曾有建商為了不想降低行情，爆出登錄不實的消息。
其實高價的物件當中，還是有一些低價的房屋等著消費者去發掘，像是靠近三峽、瑞芳等靠山區的房屋，同樣3、40坪，可能1、2百萬就有了，民眾能夠負擔自備款金額，剩下的金額也可靠貸款來完成，但這時卻也衍伸出一個問題，銀行不貸款給山區的房子，再怎麼便宜，想買也買不起，等到存夠了錢，房子又漲價了，那時候就更買不起了，那到底買屋好還是租屋好？就只能由民眾自己判斷了。
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