房屋廣告騙很大 「虛坪」廣告開罰150萬

好房News記者柯雅芸／台北報導

市面上有許多建商廣告，標榜超大坪數、並附上精美的模擬照片，吸引許多人預約看屋，然而有很多人實際看屋之後才驚覺自己被騙了，廣告上所標榜的超大坪數是包括公設、停車位，讓人直呼：「騙很大！」然而5月1日上路的新版「成屋買賣契約法」，將針對建商廣告做規範，嚴禁廣告有模稜兩可的「受益坪數」。

現在社區公設比大，所謂的超大坪數恐怕是「虛坪」。（圖／好房資料中心）

許多預售屋廣告標榜「35坪正三房！總坪數高達43坪」等超大坪數的標題，吸引民眾上門看房，然而看屋之後才發現廣告上的坪數需要扣除6坪的公設、2坪停車位，真正的住屋坪數不到30坪，建商灌水灌很大，廣告不實也引起許多買屋爭議，遇到這種狀況建商通常會以廣告上的坪數為「受益坪數」、「使用坪數」等含糊的字眼蒙騙過去。

根據消保法規定，廣告內容也是為合約一部分，建商不能隨便以「廣告僅供參考」來含混過去。另外，5月1日上路的「成屋買賣契約法」，將會對這些不實廣告進行開罰，最高將可開罰150萬。

房仲業者建議，消費者最好看仔細廣告上所標註的使用分區，如過業者沒有標示，也可以自行調閱土地使用分區證明，還有將DM保留起來，以後有糾紛才有求償依據，另外在看屋時，也可以把銷售員的說詞錄音起來，以備不時之需。

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