房仲害的？！ 終止租約售出租房 補160萬稅

台北一名羅小姐最近賣了一間房子，雖然她名下就這麼一間房，不過她有拿來出租，沒想到因為房仲跟她說只要簽訂終止租約同意書，就算是在買入兩年內就賣出也不必繳奢侈稅，沒想到最近她接到催繳通知，必須補繳160萬的稅金。

從格局、地點到未來前景努力推銷，但有民眾抱怨房仲業者卻沒有提醒賣家可能要繳奢侈稅，台北一位羅小姐把名下僅有的一間房屋出租，卻因聽信房仲建議，只要簽終止租約同意書，表示房屋並無作為租賃使用，就不會有奢侈稅問題，因此將房屋在2年內賣出，結果被追討160萬的稅金，民眾名下如果有不只一間房屋，一年內賣屋時得繳15%的奢侈稅，一到兩年間賣出要繳10%，就算當事人只有一間房子，但持有期間戶籍未遷入或是有出租營業行為，仍須繳交奢侈稅。

不動產仲介公會理事長李同榮：「房仲發現他兩年以內要賣房子，基本上你最好以書面來通知賣方，你可能會被課到奢侈稅」，公會表示，若仲介或代書未告知會被課徵奢侈稅導致屋主損失，屋主可向法院提出要求負起損害賠償責任，民眾賣屋前可先向國稅局確認，或請仲介提供書面證明確保自身權益。

消息來源：宜蘭縣仲介業從業人員職業工會-2014-03-18