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農舍設淨化池案 宜縣議會退回

宜蘭縣政府訂定自治條例，要求未來農舍興建須設置生態淨化池，縣議員李志鏞等人抨擊犧牲農民權益，議會也因農委會質疑牴觸法令而將全案退回；縣府表示，農委會與縣府見解不同，會再加強溝通，縣府版規定才是在保障農民權益，希望議會支持，並再作討論。

淨化池不計入農舍面積

依據「農業用地興建農舍辦法」，農舍建築面積最多只能佔該基地的十％，目前的規定並未要求設置淨化池。縣府為了維護農村灌排水質，制定「宜蘭縣農業用地興建農舍設置二次淨化水循環處理設施自治條例」，要求以後農舍興建，須設置至少七坪的淨化池。

條例與農委會解釋牴觸

自治條例並規定淨化池面積，不列入十％農舍建築面積，才不會造成建築面積縮減，影響農民權益。但農委會引據「農地興建農舍辦法」，認為淨化池屬於農舍污水處理設備，依規定須列入十％的範圍。

舉例來說，三百坪農地依規定可建三十坪農舍，依農委會的解釋，淨化池就占七坪，農舍只剩廿三坪可以興建。

議員質疑影響農民權益

縣議員李志鏞、陳鴻禧指出，農委會並未要求設淨化池，縣府硬要搞，嚴重影響農民權益，增加農民負擔，以後管理也是問題，不只是滋生蚊蟲，小孩玩耍掉下去怎麼辦？縣府要三思後行。

縣議員陳金麟也抨擊，縣府作法草率，自治條例違反中央法令，農委會已有解釋，就算通過也是無效，縣府為了水利會長選舉要議會「揹黑鍋」，居心叵測。

縣府強調繼續溝通爭取

縣府建設處長王蘭生指出，縣府主張淨化池面積不應列入十％範圍，縣府版規定才是保障農民權益，會繼續與農委會溝通並爭取，讓宜蘭成為範例，其實行政院曾請經建會就此案協調，要縣府就淨化池的認定訂定相關法令與依據，才會提出自治條例送議會審查，希望議會支持。

消息來源：自由時報電子報-2014-2-22

宜蘭新農舍 需自備7坪淨化池

2013.05.05國土地質大調查／宜蘭開發調查　農民飽受淹水苦

農舍一棟棟蓋起來，水田蓄水功能盡失。宜蘭縣政府要訂地方法，要求新建農舍自備淨化池貯水。

宜蘭縣淹水淹怕了，率先訂地方法，規定日後興建農舍必須自備七坪大淨化池，幫忙「裝水」，減少淹水發生機會。縣長林聰賢說，不管農委會同不同意，只要十一月議會通過，就馬上施行。但舊農舍不溯及既往。

雪隧開通後，宜蘭縣農舍如雨後春筍般林立，原本有蓄水功能的農田蓋了農舍，一遇颱風豪雨就淹水。林聰賢說，既然農舍禁不了，就讓農舍多裝些水，為極端氣候預做準備。

據了解，宜蘭縣府兩年前就向農委會提出這個規畫，但一再被打回票。農委會認為淨化池應納在農地可興建農舍的十分之一土地內，但縣府認為，應排除在十分之一外，這樣才有利推廣。

縣府建設處長李兆峰指出，淨化池是以人工溼地方式，在農舍戶外闢三個不同功能水槽。以家戶每天使用三噸水計算，淨化池容量必須是用水量的七倍。

淨化池遇到強降雨時可蓄水，以空間換取時間，降低淹水情形發生。如果農舍住的人多，或是申請民宿，淨化池的坪數就要加大。平日農舍廢水過濾淨化後，才可排到排水溝。

縣府表示，農民日後申請農舍建照時，就要提出淨化池配置圖，蓋好後，所有權人要維護淨化池功能，如果不符環保署訂的放流水標準，將罰三到十萬元，限期改善，還可以連續罰。

縣府說，相關自治條例草案目前正在公告，聽取各方意見，預計趕在十一月送縣議會審議。

農委會企劃處農地利用科科長王玉真說，農舍建地和農業用地規範不同，淨化池若是為處理農舍廢水，就屬農舍設施，應計入農舍建地內；農業用地是用來種植作物的。

農委會水保局農村組副組長王志輝說，縣府提出的條例屬地方自治，原則上農委會只備查，建議縣府先提出計畫再討論。

消息來源：聯合報-2013/10/01

房價！礁溪比新北「高」 新建案開價一坪60萬

好房News記者黃慈雯／整理報導

宜蘭礁溪受惠於雪隧通車，房價一路飆漲，尤其是近幾年溫泉宅的房價就翻漲超過一倍，新成屋的價格更是超越新北市某部分地區，現在甚至有建商看上政府多項建設利多的加持之下，新建案勇敢開價每坪60萬元，將打造大坪數住宅，挑戰宜蘭礁溪的房市潛力。

渡假休閒風潮盛行，溫泉宅產品炙手可熱，房價近幾年來翻漲超過一倍。（截取自維基百科）

在2006年雪山隧道通車後，現在從大台北都會區出發，車程只要45分鐘左右就可以抵達被譽為台北後花園的宜蘭，讓雪隧第一站礁溪的房價再也回不去了。根據住展房屋網的報導，住展房屋網黃美瑄經理表示，以宜蘭礁溪的店面來說，成交價格比比追高，一些連鎖咖啡店每坪成交價就已到達百萬元。現在更有業者看上礁溪往後發展的潛力，將利用健康休閒專用重劃區17.7475公頃的面積，開發大坪數的住宅，每坪開價60萬元，意拉抬區域新高價。

也由於近年興起渡假休閒風潮，讓不少退休族群在購置第二屋時，會選擇具備旅遊休閒特性的渡假屋，而溫泉宅就變成近幾年來詢問度非常高的產品。讓溫泉宅在近幾年房價翻漲逾1倍，全國不動產宜蘭礁溪加盟店店長簡龍裕在好房網的報導中表示，在交通利多的加持之下，來此購屋的族群多以大台北地區的外來客居多，使得價一路飆漲，現在礁溪指標新成屋套房「鳳凰喜來登」、「裸泉」，每坪房價落在40～47萬元，健康一街一帶20年以上中古套房，每坪房價落在20～25萬元，大忠路新成屋也要每坪25～28萬元。

宜蘭在地建商晏京建設董事長林晏弘也在好房網報導中指出，礁溪是這幾年宜蘭房市激戰區，不過，觀光精華地段房價都要每坪30萬元左右，讓土地價格翻漲，要推案獲利也相對辛苦。

消息來源：好房News-2014-03-12

別讓金錢「死亡」！ 青年購屋三部曲

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

物價上漲，薪水倒是沒增加，又逢房價高點，年輕人買房似乎難如登天。但香港財務策劃師學會副主席龐寶林認為，想買房就應該趁年輕，趁生活包袱還沒那麼沉重時就先下定決心，存到第一桶金後別再仰賴銀行儲蓄的低利息，大膽的投資，才能讓錢真正的活著。

香港財務策劃師學會副主席龐寶林認為，想買房就應該趁年輕。（好房資料中心）

第一步：早點下定決心

香港財務策劃師學會副主席龐寶林接受香港經濟日報訪問時表示，提早認清目標非常重要。年輕人雖然薪資少，但承受的負擔也較少，一但過了30歲，家庭、生活的負擔便會增加，但薪水卻難以持續往上加，目標達成的困難度相對增加。

他認為，雖然剛入職場的小資族起薪不高，但普遍能靠工作年資而逐漸提升，被課的稅項也不多，要適時做財務策劃。

第二步：戒除慾望　充實銀行帳戶

年輕人容易受物質引誘，加上沒有額外的生活顧慮，錢很容易就花掉了。他認為，要培養「控制」的意志力，建議可以保存收據並養成記帳的習慣，同時訂定節省方案。

除此之外，也可考慮兼職，利用「興趣」賺錢，做自己喜歡的事不僅有動力，也有機會提高收入，增加儲蓄金額。

第三步：別放銀行　要投資

儲蓄只是肉體，而有效的投資計畫就是靈魂。銀行低利息的環境只會讓金錢「死亡」，只有投資才能讓錢活起來。而理想的投資必須要了解風險，透過查詢經濟歷史，了解過去大跌的原因，並適時應變。

他說：「年輕人投資，失利可能只損失幾萬元，但隨著年齡的增長，投資損失可能就會提升至幾百萬元。」，他建議年輕人可採取積極式投資，從中學習、明白規律。

遭逢美國QE退場，市場預期升息將迎面而來，龐寶林提醒，要先了解經濟循環，進一步分析升息後是否還能夠負擔房貸。也要做好風險管理，估計償還房貸能力時，要預留較充裕的資金。

消息來源：好房News-2014-03-15

繼承農地 小心課遺產稅

記者林淑慧／台北報導

財政部台北國稅局昨（21）日表示，被繼承人遺留請求土地移轉登記的債權，生前並未辦妥土地所有權移轉登記，即使是農地或公共設施保留地，也無法適用目前的免稅規定，必須併入遺產課徵遺產稅。

財政部台北國稅局表示，即使是農地或公共設施保留地，也無法適用免稅規定，必須課徵遺產稅。（好房資料中心）

台北國稅局近期查核轄區內遺產稅申報案件時發現，被繼承人甲君生前與第三人簽訂合約，取得台北市信義區土地持分5分之1的移轉登記請求權，甲君在97年與世長辭，該筆土地始終未登記在他本人的名下，兒女漏報遺產稅520萬元，被國稅局補稅帶罰。

國稅局官員指出，該筆土地雖未登記在甲君名下，但土地移轉登記請求權，屬於債權的一種，因此仍屬甲君的財產，繼承人依法必須併入遺產總額，申報並課徵遺產稅。不過，甲君的兒女主張，該筆土地為公共設施保留地，又是供農業使用，應可免徵遺產稅，據此提出免稅請求。

但官員說，該筆土地雖然未登記在甲君名下，但土地移轉登記請求權屬於債權，因此仍屬甲君的財產，繼承人依法必須併入遺產總額，申報並課徵遺產稅。

消息來源：好房News-2014-03-22

夫妻回贈出售、家具50萬以上 被追奢侈稅

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

奢侈稅在今年6月將屆滿3年，如今已經是國稅局的「查稅收割期」，近期甚至提醒民眾，單件家具總價超過50萬元，也須申報特種貨物及勞務稅，而奢侈稅上路之初就有民眾誤以為「夫妻回贈售屋」可不被課徵，但近期國稅局又點出遭查稅逃漏的案例。

查奢侈稅已經查到奢華家具了！（好房News記者陳韋帆攝影）

建國資產管理總經理劉坤圖指出，「夫妻回贈售屋」過去幾年常出現幾種案例，第1、是屬於先生持有期間已經超過2年，但贈與給太太後才打算變現出售，此類因為符合「先生持滿2年」因此不用申報奢侈稅，當然合理可稱作夫妻回贈不用課徵奢侈稅。但坊間常見的狀況倒是第2種情形，假若誤以為持有期間是以「先生、太太」合計。

國稅局指出本局表示，在特銷稅條例的第3條第3項規定「可將贈與配偶前，持有不動產的期間，與其配偶回贈後的持有期間合併計算。」還句話說，假若是先生贈與給太太，太太再回贈，必須扣除太太持有期間，才能推算是否已經屆滿奢侈稅閉鎖期。

國稅局舉例，A將2010年1月1日取得的房地產，在隔年10月1日贈與配偶B，B在同年12月1日回贈A，若A在2012年2月1日簽訂契約將房產出售，雖然看似屆滿奢侈稅持有期間限制，但扣除B持有期間2個月，A持有期間僅21個月，必須申報奢侈稅。

劉坤圖表示，之前就有民眾將新購置的房產贈與給太太，後來兩人打算變現赴大陸投資，誤聽「夫妻回贈可合計持有期間」，差點簽了約被課徵奢侈稅。

國稅局近年除了針對豪宅買買查稅，現在更提醒豪宅客「每件家具銷售價格達50萬元」，就應課徵奢侈稅，假若被查獲沒有申報，就必須除以3倍以下罰鍰。但整批或整組家具進口或銷售額達50萬元以上但每件金額未達50萬元，不屬於課徵範圍。

消息來源：好房News-2014-03-22

未辦妥保存登記屋 算持有戶數

財政部表示，出售持有2年內房地，若所有權人與其配偶及未成年直系親屬名下還另有未辦妥保存登記的房屋，仍計入持有戶數，要申報繳奢侈稅，不適用「僅一戶房屋」的排除條款。

財政部南區國稅局指出，依特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)條例第5條第1款規定認定「僅有一戶房屋及其坐落基地」時，所有權人與其配偶及未成年直系親屬若名下另有未辦妥保存登記的房屋，都應計入持有戶數計算。

南區國稅局局舉例說明，轄內納稅義務人甲君於民國101年8月間出售持有1年以內的A房地，未依規定報繳奢侈稅，經查獲，甲君名下除有A房地外，尚有一戶B房地，不符特種貨物及勞務稅條例的規定，除補徵稅額外，並裁處罰鍰。

甲君不服，復查主張名下的B房地，僅有土地所有權狀，沒有「建物所有權狀」，等於代表無自用住宅，應排除課稅。

不過，南區國稅局指出，B房屋設有房屋稅籍，且甲君於75年間購買取得時，也曾辦理房屋稅籍的移轉登記，不能說無B房屋存在，因此駁回復查申請。

南區國稅局說明，特種貨物及勞務稅條例所稱的「房屋」，並未以房屋有無建物登記作為課稅標的與否的依據；且參照房屋稅條例第2條第1款：「房屋，指固定於土地上的建築物，供營業、工作或住宅用者。」的規定，計算是否符合特種貨物及勞務稅條例規定，僅有一戶房地時，沒辦妥保存登記的房屋，仍應計入，不符合者，應依法申報繳稅，以免遭查獲而補稅處罰。

消息來源：宜蘭縣仲介業從業人員職業工會-2013-12-28

自宅地優惠稅率 土地贈與不適用

最近常有民眾前來分處試算土地增值稅，並聲稱房屋都是自用住宅，如果要將房屋及土地贈與子女，不知可否適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？高雄市西區稅捐處說明，「贈與」移轉並非出售，不能適用土地稅法第三十四條規定按自用住宅特別稅率課徵土地增值稅，因此，配偶及二親等親屬間之土地「贈與」，就不能適用。

此外，配偶及二親等親屬間之土地「買賣」，如經查有事證，顯示該買賣土地行為確屬「贈與」，亦無自用住宅優惠稅率之適用。

該處特別提醒，土地所有權人若與配偶或二親等親屬間訂立「買賣」契約，並申請按自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅，稅捐稽徵機關為查核是否符合「出售」要件，自將依法調查及要求提示支付價款證明；倘無買賣交易事實而為贈與行為，自然沒有自用住宅優惠稅率的適用。如果您想了解更多相關法令規定，歡迎撥打本處服務電話二二九三三六三洽詢，將有專人竭誠為您服務。
消息來源：台灣新生報-2014-01-07

宜蘭農舍搭排 改兩階段申請

工廠廢水污染農田水源層出不窮，宜蘭農田水利會長許南山說，縣內一度暫停農舍搭排申請，抽檢農田排水重金屬含量，透過預防性管理防患未然，經過抽檢複驗已全數合格，日後每年定期抽驗農田排水，且搭排申請改採兩階段同意，希望為農田用水做好把關工作。

水利會去年曾暫停搭排

「對的事要堅持下去！」日月光半導體K7廠排放毒水污染高雄後勁溪，彰化縣也有十家電鍍廠偷排廢水污染農田，對照外縣市重大污染事件，許南山說，去年宜蘭農田水利會一度暫停搭排申請，就是在「施打預防針」，壓力雖大，他堅持做對的事，沒有妥協餘地。

宜蘭縣去年五月三日暫停搭排申請後，水利會針對全縣一萬零兩百五十七條農田排水，抽驗一千零五十七條，檢驗結果顯示，有兩百六十七條含有微量重金屬，其中兩條鎳、鎘超標，水利會派員追蹤，發現有人在河邊清洗回收銅線，另一條可能是噴灑農藥所致，經勸導改善，事後採樣複驗均合乎標準，排除工業廢水污染。

先發臨時證明再驗水質

農田排水完成抽檢後，去年八月下旬起陸續恢復搭排申請，但改採兩階段同意作業流程，過去新建農舍，起造人取得搭排證明即可，現在先核發臨時搭排證明，農舍完工入住三個月內，再由水利會抽驗排放水質，如果符合規定，發給同意函，一旦不合格，會要求限期改善。

每年四、五月抽檢排水

許南山說，農田排水抽檢以往採定點監測，今後每年到各地抽驗，抽檢時間點在四、五月間，為農田水質建立防線，確保農糧安全。

談到暫停搭排決策心路歷程，許南山坦言「萬事起頭難」，壓力很大，所幸已走過陣痛期，他說，其他縣市農地飽受污染之苦，宜蘭縣好山好水更顯珍貴，水利會將堅守職責，為農糧生產基地負起守護之責

消息來源：宜蘭縣仲介業從業人員職業工會--2014-01-08

售自住屋免徵奢侈稅 稅局說明

財政部中區國稅局表示，奢侈稅排除條款中「僅有 1戶自住房地」的認定，以「核心家庭」成員為限，包含所有權人與其配偶及未成年子女共一屋，不計入孫子女的房地。
財政部中區國稅局指出，財政部為落實特種貨物及勞務稅（簡稱特銷稅或奢侈稅）的立法意旨及合理課稅考量，參照土地稅法第34條第 5項一生一屋的規定，對家庭核心成員僅有 1戶自住房地，辦妥戶籍登記且持有期間無營業或出租，2年內售屋，免課奢侈稅。
另外，財政部也已於民國102年10月18日發布台財稅字第10200125650號解釋令，明定，審認特種貨物及勞務稅條例第5條第1款規定的房地戶數時，應以所有權人與其配偶及「未成年子女」所有者為限。
舉例來說，所有權人甲君出售自已成年「子女」贈與而持有不到1年的房地（已繳納贈與稅），只要甲君家庭核心成員確實僅有這1戶房地，且已辦妥戶籍登記，持有期間沒有供營業使用或出租；縱使甲君尚有其他未成年「孫子女」擁有其他房地，仍可排除，免課徵奢侈稅。
但國稅局也表示，會持續針對利用各種不當安排，例如假贈與、假信託、假租賃真買賣、預告登記、利用他人名義及短期炒作精華地段房地，規避奢侈稅的案件加強查核，經查獲將依法補稅外，並按所漏稅額處3倍以下罰鍰。

消息來源：中央社記者吳佳穎台北 9日電-1030209

房仲害的？！ 終止租約售出租房 補160萬稅

台北一名羅小姐最近賣了一間房子，雖然她名下就這麼一間房，不過她有拿來出租，沒想到因為房仲跟她說只要簽訂終止租約同意書，就算是在買入兩年內就賣出也不必繳奢侈稅，沒想到最近她接到催繳通知，必須補繳160萬的稅金。

從格局、地點到未來前景努力推銷，但有民眾抱怨房仲業者卻沒有提醒賣家可能要繳奢侈稅，台北一位羅小姐把名下僅有的一間房屋出租，卻因聽信房仲建議，只要簽終止租約同意書，表示房屋並無作為租賃使用，就不會有奢侈稅問題，因此將房屋在2年內賣出，結果被追討160萬的稅金，民眾名下如果有不只一間房屋，一年內賣屋時得繳15%的奢侈稅，一到兩年間賣出要繳10%，就算當事人只有一間房子，但持有期間戶籍未遷入或是有出租營業行為，仍須繳交奢侈稅。

不動產仲介公會理事長李同榮：「房仲發現他兩年以內要賣房子，基本上你最好以書面來通知賣方，你可能會被課到奢侈稅」，公會表示，若仲介或代書未告知會被課徵奢侈稅導致屋主損失，屋主可向法院提出要求負起損害賠償責任，民眾賣屋前可先向國稅局確認，或請仲介提供書面證明確保自身權益。

消息來源：宜蘭縣仲介業從業人員職業工會-2014-03-18

宜蘭五結港口轉型 利澤老戲院吹懷舊風

好房News記者張志豪／宜蘭報導

五結鄉利澤地區舊名利澤簡，清朝年間商船進出頻繁，盛極一時，惜因港口淤塞而歸於平淡，留存迄今的許多老式建築，讓人感受昔日繁華，建於1920年的利生醫院，成為拍片取景佳處，而對面的利澤戲院，造型頗有特色，兩處建物同為老街重要地標。地方每有大型活動，總會安排一些復古場景，引人懷舊。

社區媽媽踩著廣告三輪車，喚起人們對利澤戲院的懷念。〔圖／記者張志豪攝〕

利澤戲院於1964年開幕營運，除了放映電影，還有黑貓歌舞團、歌仔戲巡迴公演。75歲的老阿嬤李陳淑卿回憶說，歌仔戲巨星楊麗花到過利澤戲院登台，造成萬人空巷，有錢還買不到票呢。

以前鄉下人民風保守，娛樂不多，利澤戲院成了男女朋友約會、學生聚會的首選，許多耆老在戲院內留下美好的童年回憶。昔日腳踩電影宣傳三輪車，來回穿梭五結村8大庄頭的場景，猶深留在老一輩的腦海中。

然而，隨著羅東鎮木材加工業的興起，羅東地區電影院如雨後春筍般地出現，更加速利澤簡的沒落，電視的普遍化也為利澤戲院的營運畫上最後的一刀，淪為成衣廠後，僅剩利澤戲院的店招在幽幽低訴著昔日的風華。就算一些曾經盛極一時的宜蘭、羅東等地的電影院，也已沒落熄燈。

消息來源：好房NEW　發表於 2014-02-24

房貸升息風暴來襲 專家：「先苦後樂」還錢法

好房News編輯中心／整理報導

央行總裁彭淮南「三度」提醒房貸借款人留意未來利率變動的風險，估計利率每走高1碼，每1000萬元房貸每年增加2.5萬元的利息負擔，若是根據之前千位有房貸的網友調查，竟然發現87％的人並不十分了解自己的房貸內容，要如何降低即將出現的升息風暴，專家就建議目前有房貸的人，不妨試試「先攤還本金」的方法，雖然剛還款時負擔較重，但之後還款金額可以逐漸減少，對房貸戶來說是「先苦後樂」。 

若是以銀行的說法，房貸大致上分為「還息不還本」和「本息攤還」兩種還款法，其實若是理財觀念強的人就知道，前後每個月的負擔壓力，至少相差2.5倍之多，只還息不還本，就可以讓你一個月少付兩到三萬元，省下來的這些錢可以做儲蓄，或是其他投資理財；但是這樣的作法也得理財有道！

所以專家就建議在這兩個方法之外，有一種本金平均攤還法，簡單的說就是每月攤還的本金固定，由於總額隨著房貸餘額減少，利息也跟著遞減，這種方法剛還款時負擔較重，但之後還款金額可以逐漸減少，其實面對即將升息的時刻，這樣不啻是個折衷之道，雖然固定利率型房貸，是適合對抗升息環境的房貸類型，但它的利率比指數型房貸來得高，所以想要「便宜又好」，只能有紀律地存錢，否則只是把負擔往後延，壓力只會越來越重。

消息來源：好房NEW　發表於 2014-03-05

植樹又淨灘 宜蘭壯圍健康起步行

好房News記者張淑玲／宜蘭報導

羅東林區管理處與壯圍鄉公所，2日在公館國小舉辦「愛您一樹．健康起步行2014呵護臺灣植樹造林暨春季淨灘活動」，內容相當多元，有植樹、淨灘，又有健行、二手物愛心義賣、捐發票換樹苗等，吸引上千位民眾共襄盛舉，大人小孩趁著連續假期齊聚公館海灘，親手種植林投樹、清理廢棄物，為維護美麗的海岸線而努力，共度一個兼具環保、健身又有愛心的歡樂假日。

千人淨灘又植樹，壯圍海邊好熱鬧。〔圖／羅東林管處提供〕

羅東林管處處長林澔貞表示，台灣四面環海，海岸防風林對於沿海區域的飛沙安定、作物生產、民眾的生命財產及生活環境的保護，極為重要。這一次植樹活動的樹種「林投」，是台灣十分優良的海岸原生植物，耐鹽、耐旱、耐風害，是良好的定砂護岸植物，也是今年度該管理處選擇在公館海灘辦理植樹造林的特選樹種。

今年度植樹月活動到目前為止，宜蘭地區有8場大型植樹活動、22場次的贈苗活動、20場次社區植樹活動，預計近萬人投入植樹造林呵護臺灣、綠美化家園的行列。該管理處今年也透過捐贈發票兌領樹苗方式，將所募集的愛心發票統一捐贈給聯合勸募基金會，作為公益使用。

壯圍鄉長簡文魁指出，壯圍鄉一直以來致力於宣導節能減碳作環保、綠化家居環境好、共同愛護土地的觀念，鄉公所平時就積極推動辦理環保贈苗及景觀綠美化工作，期許透過本次活動，能夠節能減碳護地球。

另外，這次的健行步道，是該鄉深具海濱生態特色的自行車道，環境優美、空氣清新，平時即為自行車愛好者的休憩佳處，藉由本次活動讓更多民眾瞭解海濱生態環境是需要大家來共同維護，並為壯圍自然海濱的永續發展共同努力。

消息來源：好房NEW　發表於 2014-03-03

扁扁屋取代T霸月租10萬元 成台灣國道奇觀

好房News記者黃慈雯／整理報導

繼宜蘭田可種出豪華農舍後，國道5號旁開始長出一棟一棟的「扁扁屋」，厚度僅約1公尺，高24公尺，這麼狹窄的空間內根本無法行走，何況是住人。原來不是為住而興建，而是常見的T霸因違法被拆，但戶外大型廣告又有實際上的需求，所以才建「扁扁屋」來取代，初估扁扁屋可懸掛6至8張廣告，最高可創造每個月36萬元的租金收入。

因法規規定交流道50公尺以內不可設立廣告物，扁扁屋屋主為躲法規限制，就在交流道外53公尺建地蓋屋，再利用租廣告的方式賺轉租金。（截取自東森新聞）

扁扁屋多分布於頭城、宜蘭、羅東等交流道附近，其中以頭城的扁扁屋最先掛起廣告看板。根據聯合報報導，扁扁屋的屋主表示，因為戶外廣告有實際上的需求，但近期T霸因為違法而陸續被拆除，所以就想出一個可以合法經營，又能提供業者刊登廣告的「扁扁屋」。

依據規定，距離交流道50公尺外才能申請設廣告物，而屋主也表示，目前設立的扁扁屋是蓋在非都市計畫區的甲種或乙種建地上，且都建在50公尺以外，廣告物也都合法申請設立，所以沒有為違法的問題。

而每隻T霸的成本約150萬元，但因扁扁屋較高，光是扁扁屋的防風、防震問題就斥資了900萬元去興建。廣告看板業者也在報導中估計，扁扁屋外牆可懸掛6到8張廣告，每張廣告每月租金6到12萬元，若全掛滿，每個月光租金就至少36萬元。

消息來源：好房NEW　發表於 2014-03-02

竹林計畫動土 羅東舊市區「翻轉」

記者廖雅欣／宜蘭報導

宜蘭縣羅東都市計畫竹林細部計畫，第一階段的公共設施工程昨天動土。縣長林聰賢強調，未來竹林計畫區完成後，將成為羅東鎮的門戶意象，各機構從舊市區遷出，留下的土地變為商業用地，羅東鎮將有全新的都市發展。

宜蘭縣羅東竹林計畫公共設施動土（記者廖雅欣／攝影）

羅東都市計畫竹林細部計畫通盤檢討去年定案，今年進行區段徵收，昨天動土的是公共設施工程，總面積達5.4公頃，工程費1.1億元。縣工務處表示，以創造環境美學、構築宜居城市、促進都市繁榮3大目標，包括整地、道路、景觀等，預計年底完成。

竹林計畫第一階段中，最重要工程是「溪南第二行政中心」，委由名建築師姚仁喜設計，包括羅東警分局、消防分隊、地政事務所、戶政事務所、國稅局羅東稽徵所、稅務局羅東分局等單位，都將從市區遷移至此，「提供最完整的便民服務」。

地政處長黃志良表示，竹林計畫第二階段將進行倉前路以北，羅東林業文化園區以南的市地重劃計畫，設置工商綜合區，羅東周邊隨之進行的還有中正北路拓寬計畫、羅東鐵路以東計畫、羅東工業及保護區通盤檢討。

縣長林聰賢表示，他在當羅東鎮長任內，提出「四星再造」計畫，其中竹林計畫就是北邊重要的規畫，未來完成之後，將成為羅東重要的門戶意象。各機構從舊市區遷出，原機構用地透過都市計畫，變成為商業用地，整個舊市區更新，羅東都市發展全新「翻轉」。

宜蘭縣羅東都市計畫竹林細部計畫，第一階段的公共設施工程昨天動土。縣長林聰賢強調，未來竹林計畫區完成後，將成為羅東鎮的門戶意象，各機構從舊市區遷出，留下的土地變為商業用地，羅東鎮將有全新的都市發展。

消息來源：好房NEW　發表於 2014-03-06